ГБУ МО АПУ
Государственное бюджетное учреждение Московской области
архитектурно-планировочное управление
филиал Павлово-Посадский

8 (496-43) 243-04
Отправить заявку
ГЛАВНАЯ УСЛУГИ ПУБЛИКАЦИИ КОНТАКТЫ
г. Павловский Посад
ул. Кирова, д. 24

Схема проезда
Градостроительство   Проектирование   Геодезия   Благоустройство
     
 

Проект планировки:

Проекты планировки территории и проекты межевания,
в том числе для линейных объектов.

Состав | Назначение | Проект межевания | Проект планировки линейного объекта | Опыт разработки

Состав проекта планировки

Разрабатываем  проекты планировки в соответствии с Градостроительным кодексом РФ  в двух томах.

Том 1. "Утверждаемая часть":

  • чертёж проекта планировки (основной чертёж);
  • краткая пояснительная записка по основному чертежу;
  • зонирование территории, схема размещения объектов соцкультбыта.

Том 2. "Обосновывающая часть":

  • исходно-разрешительная документация, пояснительная записка;
  • схема использования территории (опорный план);
  • схема архитектурно-планировочной организации территории;
  • схема расположения элемента планировочной структуры в документах территориального планирования;
  • схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта;
  • схема размещения инженерных сетей и сооружений;
  • схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;
  • разбивочный чертеж красных линий;
  • схема благоустройства и озеленения территории;

При разработке проектов планировки учитываем обеспеченность территории градостроительной документацией:

  • документация территориального планирования,
  • правила землепользования и застройки,
  • генеральный план.

Назначение проектов планировки

Проект планировки территории выполняется для выделения элементов планировочной структуры, установление параметров их развития.


Проекты планировки необходимы для:

  • комплексного освоения территории;
  • нового строительства путём предоставления земельных участков  застройщикам;
  • реконструкции территорий сложившейся застройки (заключения договора о развитии застроенной территории);
  • строительства отдельных объектов (уплотнение существующей застройки);
  • для проработки вопросов, связанных с регулированием земельно-имущественных отношений.

В зависимости от задач, поставленных заданием на разработку проектов планировки, определяются оптимальные размеры территории, по отношению к которой разрабатываются проекты планировки (минимальный, максимальный).

Для целей нового комплексного строительства проект планировки разрабатывается на основании решений генерального плана поселения, городского округа.

Разработка проектов планировки реконструируемых территорий заключаются в более сложном процессе сбора исходных данных, с учётом интересов собственников объектов недвижимости, расположенных в пределах проектируемой территории. Если на проектируемой территории расположены объекты, отнесенные к памятникам истории и культуры, проект планировки  разрабатывается с учетом границ территорий объектов культурного наследия.

На основе проекта планировки разрабатываются проекты межевания территорий, проектная документация на строительство отдельных объектов капитального строительства и градостроительных комплексов.

 
 

Copyright © 2016 Архитектурно-планировочное управление
филиал Павлово-Посадский


Московская область г. Павловский Посад
ул. Кирова, д. 24
Телефон: 8 (496-43) 243-04

Распечатать схему проезда.

Проектная организация. АПУ Московской области.
Создание сайта "ЗС-студия"